Loi Carrez, indispensable pour la vente d’un lot de copropriété

Le métrage loi Carrez fait partie des documents fournis par le vendeur à un acheteur potentiel dans le cadre de la vente d’un lot de copropriété de plus de 8 m² de surface, quelle que soit sa nature (logement, garage, etc.). Pour obtenir une mesure conforme à la législation en vigueur, il est nécessaire de suivre un protocole de réalisation précis. Le métrage loi Carrez doit comprendre la totalité des surfaces clauses, couvertes et de plus d’1,80 m de hauteur sous plafond du lot.

En revanche, l’opérateur ne doit pas mesurer le gros œuvre (cage d’escalier, etc.). Le vendeur doit également faire en sorte de fournir une mesure la plus proche possible de la surface réelle du lot. L’acheteur qui constate une erreur de mesure de plus de 5 % peut en effet exiger une baisse de prix, voire annuler la transaction. Il est donc préférable de confier la réalisation d’un métrage loi Carrez à un professionnel expérimenté utilisant des outils de précision afin d’obtenir un résultat incontestable.