Bailleur, informez correctement un locataire

Toute personne souhaitant louer un bien immobilier doit recevoir des informations fiables et complètes sur le logement avant de signer le bail. C’est pourquoi le bailleur doit lui fournir un DDT, dossier de diagnostics techniques, dont le contenu est encadré par la législation. Quelles que soient les caractéristiques du bien, un DPE, un ERP et un métrage loi Boutin sont ainsi indispensables. D’autres documents, comme le diagnostic électricité, gaz ou encore bruits, ne sont obligatoires que dans certains cas (en fonction de l’âge des équipements, de la localisation du logement, etc.).

Le bailleur doit de plus savoir que le contenu de ces diagnostics est également réglementé. Certains d’entre eux ne peuvent ainsi être réalisés que par un professionnel certifié. D’autres, même s’ils sont pris en charge par le bailleur, doivent respecter un protocole précis de réalisation et/ou de rédaction. En cas de sinistre sur le bien, de mise en danger de l’occupant ou de tromperie sur les caractéristiques du logement (surface habitable erronée par exemple), le locataire peut faire baisser le loyer demandé ou attaquer le bailleur pour vice caché.

Il est donc conseillé de se faire accompagner par un professionnel expérimenté qui saura vous guider sur les documents à fournir et réaliser les diagnostics immobiliers nécessaires en conformité avec la loi. EXPERT BTP services vous accompagne pour vous fournir tous les diagnostics obligatoires dans le cadre de la mise en location de votre propriété.